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不是房产证所有人签订租房协议，预交三年房租安全吗？
06-29 19:05 悬赏 0 发布者:江法律援助 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(6)
本人租有一套房子已经3年半，还有半年到期，但是现在一直和我签合同的“房东”需要用钱，让我提前交三年房租，并给我优惠的价格，但现在问题是房产证上房主不是他，他说是之前和朋友做生意一起买的房，最后协议房子归他（但是现在还没办理过户手续）我之前都是和这位“房东”签协议，要说安全也安全，但是现在要提前交三年房租，就怕将来三年里出什么问题，毕竟房产证上面的名字不是他，像这总情况有没有担保人，或者什么协议可以完成这个事情，我的安全又可以保证？请教
问题补充：
房产证现在在银行，但是他又说没贷款
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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- 1248523积分
回复时间：2014年06月30日 11时39分
除非设定担保，否则最好别做。风险太大。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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追问：
请问有些什么形式的担保呢？请给些建议，谢谢您
回答：
建议直接查看《担保法》的规定。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，已经得到答案，最后决定让房产所有人写一个房屋全权交由现在和我联系的人全权代理租凭使用的协议
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-29 19:26
请房屋所有权人写授权委托书给你现在的房东。
追问：
有给我看他们对房产的使用协议，上面有签名，没有印章，没有指纹印，是不是就没有法律效应？另外协议是06年写的，像这种协议有没有时效呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-29 20:51
你好：不可以的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-29 21:16
你好，一点都不安全。。。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-29 21:22
您好，不安全。
- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
- 电话：13636813455
- 583543积分
回复时间： 2014-06-30 07:53
你好：不可以的
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