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房屋买卖纠纷
06-29 19:50 悬赏 0 发布者:中娃娃 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(2)
蒋老师你好！
我到一个中介去看中了一套房子，广告上面写的是94平方，我开了85万，心里想不是这个价位我不打算买。后来中介约了房主面谈，房主带的房产证上却是92平方。说来也巧这天在中介的鼓动下完全没了原则，房子在面积少了的情况下我还将房价加到了87万二千。当时要下定金，我说我没有带，其实我是想缓一缓回去想一下再决定，可中介说不要紧我帮你垫付，结果他支付了定金，我也签了〈买卖合同〉。回到家后我仔细想了一下觉得有上当的感觉：一是这则广告与实际不符；二是觉得中介与卖房人有事隐瞒了我。因为在谈价时我还到一定程度时，房主对中介说你要出一点，可中介明确说过不收我的中介费（中介是我的熟人），提供房子的人是不收的，那他要中介出是什么意思呢？三是中介那么急切的要完成这单生意这更说明有事隐瞒了我。我有上当的感觉。我想毁约，特请教老师有没有法律依据。盼回复。
我到一个中介去看中了一套房子，广告上面写的是94平方，我开了85万，心里想不是这个价位我不打算买。后来中介约了房主面谈，房主带的房产证上却是92平方。说来也巧这天在中介的鼓动下完全没了原则，房子在面积少了的情况下我还将房价加到了87万二千。当时要下定金，我说我没有带，其实我是想缓一缓回去想一下再决定，可中介说不要紧我帮你垫付，结果他支付了定金，我也签了〈买卖合同〉。回到家后我仔细想了一下觉得有上当的感觉：一是这则广告与实际不符；二是觉得中介与卖房人有事隐瞒了我。因为在谈价时我还到一定程度时，房主对中介说你要出一点，可中介明确说过不收我的中介费（中介是我的熟人），提供房子的人是不收的，那他要中介出是什么意思呢？三是中介那么急切的要完成这单生意这更说明有事隐瞒了我。我有上当的感觉。我想毁约，特请教老师有没有法律依据。盼回复。
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回复时间：2014年06月29日 19时59分
对方欺诈，可以解除合同
追问：
老师，我只有那则与实际不相符的广告的照片，欺诈的其它证据也只是差测的。不知是否能证明它是欺诈？
回答：
待有关材料到律师事务所详细咨询
提问者对最佳答案的评价：
谢谢解答。尽职尽责
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- 110网律师
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回复时间： 2014-06-29 20:09
合同依法成立就有法律约束力，一方违约应按合同承担违约责任，一方要求履行的还应继续履行。如果卖房人与中介恶意串通损害你的利益或采用欺诈方式签订合同，可以撤销，但必须诉讼，而且还需要有相应证据支持，有一定难度。
追问：
老师，卖房人知道中介发的广告与他的房产证上面的面积是不一样的。
回答：
关键是你具有行为能力，判断能力，合同是你自愿审查签订的，合同内容具体明确，没有误解。这些都对你不利。
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