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商铺租赁纠纷

青海－西宁 07-01 10:16 悬赏 0 发布者:myj911…… 给我留言回答:(2)

我家有个铺面，6月合同到期要重新签合同，我母亲要求是按照那块的普遍价格要涨价，结果那个租房的人不肯，我母亲意思是那你就别租了，结果租房的人说：要么她不交房租，要么让我妈给她14万转让费。我母亲咨询了一下别人，说是给她下个交房通知，要她限期内把房租和房子交回，要么上法院执行，这样可以吗？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-01 10:59

合同已经到期，你有权决定租与不租，如果对方不让房，你可以向法院起诉，要求对方让房。

[陕西-西安]
冯俊杰律师
309积分

回复时间： 2014-07-01 11:15

合同已经签订，即对双方当事人产生法律效力，合同就是当事人之间的法律。

合同约定的租赁期限到期后，双方的租赁合同终止。承租人应在合同终止前向出租人交付房屋。如

需续租，须双方达成一致意见后重新签订租赁合同。

如不腾房，可以诉至法院要求腾房并赔偿损失。损失的数额可以参照房屋所在地的平均租赁价

格。承租人要求的转让费属于无理要求。

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