已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房买后，往楼下漏水，谁的责任
07-01 16:46 悬赏 20 发布者:zs1984…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
您好：
我在今年3月买了一套二手房，未重新装修，直接出租了。在5月的时候，楼下业主找我说我的房子漏水，经查后，发现是卫生间的问题，于是，我把卫生间的地面重新做了防水，现在不漏了。但是楼下业主要求我赔偿因为漏水而出现的损失，而且楼下业主也说之前房子没交付时就漏，前业主给房屋和楼下业主修复了，现在又漏水了，前业主也未在合同中写明厕所存在漏水问题。请问我是否需要赔偿楼下业主的损失，还是要找前业主，由他来赔偿。如果找不到前业主呢？
楼下业主说如果我不赔偿，他就走法律程序，请问我是否可以和楼下业主一起起诉我房屋的前业主？如果不可以，我败诉的话，我是否可以再起诉前业主？如果找不到前业主，是否可以起诉？
谢谢！
我在今年3月买了一套二手房，未重新装修，直接出租了。在5月的时候，楼下业主找我说我的房子漏水，经查后，发现是卫生间的问题，于是，我把卫生间的地面重新做了防水，现在不漏了。但是楼下业主要求我赔偿因为漏水而出现的损失，而且楼下业主也说之前房子没交付时就漏，前业主给房屋和楼下业主修复了，现在又漏水了，前业主也未在合同中写明厕所存在漏水问题。请问我是否需要赔偿楼下业主的损失，还是要找前业主，由他来赔偿。如果找不到前业主呢？
楼下业主说如果我不赔偿，他就走法律程序，请问我是否可以和楼下业主一起起诉我房屋的前业主？如果不可以，我败诉的话，我是否可以再起诉前业主？如果找不到前业主，是否可以起诉？
谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2014年07月01日 17时45分
交付后造成的损失部分，你需要承担赔偿责任。
交付前后属于责任承担的分界点，建议与楼下沟通时，进行录音。
对方起诉你，你可以申请原业主作为第三人参加诉讼。
交付前后属于责任承担的分界点，建议与楼下沟通时，进行录音。
对方起诉你，你可以申请原业主作为第三人参加诉讼。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-07-01 16:47
要看卫生间漏水原因
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间： 2014-07-01 16:48
如果之前的业主没有说，要承担一定的责任的。但主要是你的责任。
追问：
您好：
我接收房屋后，并不知道卫生间漏水，而且前业主也没有说明或合同中写明卫生间曾经漏水，我也没有重新装修过，应该是前业主装修卫生间没弄好吧？
麻烦您帮忙解答一下，为什么我的责任是主要的？
谢谢！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-01 16:51
你好，要看卫生间漏水原因，由责任人承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 16:53
你好，楼下业主基于侵权损害赔偿可以起诉你，但你可以依据合同义务要求起诉前业主。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 16:54
得有充分额证据。
追问：
证据已经没有了，我已经把卫生间重新装修了。装修完后，楼下不再漏水了。谢谢
回答：
恭喜你了
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-07-01 17:00
你好，要看卫生间漏水原因，由责任人承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 17:04
你好，要看卫生间漏水原因。如有不解，请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-01 17:15
如果卫生间原先就漏水，可以找原房主要求承担一定责任
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我家楼下漏水，拆除我家装修。谁的责任 1个回答
10 - 地暖热水器脱落，造成楼下漏水严重，已经过了两个采暖期，责任谁来负 4个回答0
- 合租的楼房,厨房的壁挂炉漏水,淹了楼下住户的柜子,人家要赔钱,这责任 8个回答0
- 楼上的下水管漏水属于楼上的责任还是楼下的责任 1个回答5
- 楼下卫生间棚上是楼上下水管，漏水有谁来承担责任 9个回答0
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
