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父亲过世，房产继承问题

浙江－杭州 07-01 20:32 悬赏 20 发布者:basita…… 给我留言回答:(8)

父亲过世，现在拆迁的房产需要做房产证了。母亲想把房产证做给我和弟弟。我爷爷还在世，想让他写放弃继承的声明。我网上搜索了下，说公证处证明费用较高，可以到律师处公证，费用较低。是不是这样？还有，房产价值较高，怎样才能用最低费用做到房产证？谢谢，非常急。

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全部答案

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2014-07-01 20:49

也不是很贵，公证处即可

追问：

我看到有的写要2%，那几百万的房产不是要交费几十万？怎么不贵呢？但又看到有的写按40元/平米交费，那也要好几万。

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
442982积分

回复时间： 2014-07-02 04:56

律师事务所只能见证、和公证不能等同。你家的情况，必须全部继承人一起去办理继承公证，才能处置。无法协商的，你们只能起诉解决。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2014-07-01 20:34

还是采取公证的形式吧。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2014-07-01 20:46

公证交托。。。

追问：

楼下有律师说公正不贵。我网上搜索，有的说要2%，那几百万的房产不是要交费几十万？这也太贵了吧？但又看到有的写按40元/平米交费，那也要好几万

回答：

现在按照平方算。不多的。

追问：

我家房产有几套住房和一套商铺，杭州富阳的，都是按照40/平方算的吗？

回答：

和房管部门核实一下吧。这样最清楚。问一下又不花钱。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-01 20:51

你好，公证交托。如有不解，请及时追问。

追问：

我看到有的写要2%，那几百万的房产不是要交费几十万？这也太贵了吧？但又看到有的写按40元/平米交费，那也要好几万

[浙江-杭州]
张莉兰律师
53315积分

回复时间： 2014-07-01 20:58

公证不贵

追问：

我看到有的写要2%，那几百万的房产不是要交费几十万？怎么不贵呢？但又看到有的写按40元/平米交费，那也要好几万

回答：

你打个电话去公证处咨询一下不就知道了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-01 21:01

您好，公证文书的效力是最高的，当然放弃继承的前提必须是自愿，如果是胁迫的话，公证处也是不会给你们做这个公证的。律师也可以进行见证，但与公证处两者不存在价格高低的比较问题，都是按照标准收取的。
未经继承的房子过户肯定要做继承公证的，或者说通过法院诉讼解决，至于哪种费用高低，在此无法做出判断。

追问：

我父亲有心脏病，在照顾我车祸的爷爷后，因为与小叔叔争执叫保姆的问题，后来可能气到了，第二天过世了。而我爷爷一向是不管我父亲，眼里只有我小叔叔的。我父亲过世了，我爷爷跟没事一样，几年了，就过年来我家一次过。我真的恨死我爷爷了，没有他那事，我父亲不会过世的。我担心这次让他放弃继承会有问题。担心我小叔叔知道了会挑唆我爷爷。万一我爷爷不同意放弃继承权，我有办法拿回房产吗？最坏情况，我爷爷也拿到继承权了，他过世后可以如果给小叔叔了，我可以拿回来吗？

回答：

您好，不管什么原因，只要不是你爷爷故意害死你爸爸的话，他就有继承权，这个你是无法剥夺的。你爷爷不同意的话，他就依法可以继承部分房产。继承得来的房产，你爷爷有处分权，可以直接给你小叔叔或者任何其他人，都没有问题，其他人无权干涉。