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房屋买卖合同

北京－海淀区 07-02 08:35 悬赏 0 发布者:又出交通事故…… 给我留言回答:(26)

房屋买卖对方退回一部分房款，扣留一部分房款，起诉对方继续履行协议，但对方说房款已退，合同已解除。由于他扣留了一部分房款，对方已退的那一部分能说合同已解除了吗？

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全部答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348312积分

回复时间： 2014-07-02 08:47

不能视为合同解除

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249178积分

回复时间： 2014-07-02 08:59

可以要求继续履行

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-02 09:44

要看合同才能判断

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-07-02 18:29

您好，不可以视为解除

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 08:36

不能视为解除！

[湖南-长沙]
曾逊律师
37803积分

回复时间： 2014-07-02 08:42

不能证明此目的。

[北京-朝阳区]
张立娟律师
8549积分

回复时间： 2014-07-02 08:44

不能视为合同解除

我的补充： 2014-07-02 08:45

解除是要退全部款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 08:45

你好，不可以视为解除

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-02 08:46

不可以视为解除

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 08:47

不能视为当然解除

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 08:48

看合同是如何约定的，退款并不是合同解除的条件

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-02 08:48

你好,不能视为解除的.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-02 08:50

要看证据！

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-07-02 08:53

你作为合同一方可以要求继续履行，退还房款并不意味着合同解除，但对方也有提出解除合同的权利，如果对方无故解除，按照合同约定承担违约责任即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 09:00

不算解除的。详情可来电来访。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-07-02 09:03

协调解除。必须要有协议。协议解除。否则不成立解除

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-07-02 09:20

您好，需要看协议约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 09:33

你好，如果双方没有全部退款，也无解除合同的书面说明，应要求继续履行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-02 09:38

不能视为合同解除

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-07-02 09:43

你好，不是的。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-02 10:03

你好，没有满足合同解除的条件，合同并没有解除。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454678积分

回复时间： 2014-07-02 10:18

看具体合同约定。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-02 10:31

您好，对方是明显存在违约的，不能认定为合同已经解除，在可以履行的情况下，是可以起诉对方继续履行的，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

对方明显违约表现在哪？请指教！