已解决问题

请问

11-18 14:50 悬赏 5 发布者:张先生给我留言地区:重庆－南岸回答:(1)

我是房产中介，客户通过我们看上一套证没有下，可以直接更名的集资房！已签合同并交了两万的定金，约定本月10号前支付房款并更名，客户多次拖延至今未付款！业主现在打算另外出售以免错过更名期限（名字上报上去后就不能直接更名了），请问需要先解除合同吗？如果不解除就另外出售是否算是一房多卖？客户已经逾期违约，合同是否已经失效？是否可以向违约方另外追究责任？

问题补充：

再请问一下，如果对方拒收快递函呢？我们在保留不开封的快递和邮局的退票的基础上，是不是马上可以把这套房子另外出售了！

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间：2010年11月18日 20时23分

需要先解除合同，仅仅是延迟履行，不失效，可以委托本律师办理，发函即可解决
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化，因法律的规定和实际的操作有很大的不同，同一个案件，可能有不同的解决方案，建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流，更全面了解案情，以便拿出更好的解决方案。
重庆学苑律师事务所：马平原律师

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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