银行抵押期间的房屋买卖，没有过户，还款人跑路了，怎么办呢？

你好，我有套房屋，标的比较大，有70%的银行贷款，2011年在房价高位的时候通过中介卖给了乙，乙当时是银行的“黑户”，无法办理贷款，合同约定暂不过户，由乙续还房贷，约定2013年7月无条件办理过户手续，合同约定如果乙还房贷逾期三次以上（包含三次）罚金一百万元，乙按照合同的约定支付了房贷之外的房款。
  时至2013年7月，乙说没有钱还贷款了，更无法办理过户手续，到2014年元旦，乙干脆躲债跑路玩起了失踪，乙停止续还贷款，现在还房贷已经逾期五个月了，银行催款，我也无力帮乙还贷，乙又失踪，房价腰折了一半，卖不出去，乙躲在外面不露面，乙很得意地说琵琶腿翘翘什么都不做，如果房屋被银行收回低价拍卖之后，他还要来拿房款，还要我偿还2011年时他支付的房贷之外的房款。
  银行属于债权人，当时的那份买卖合同有效吗？
  碰到这种倒霉事，我们该怎么办呢？请指教，谢谢！