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请问我去年买了1商品房,现在收房时,被吿知多出7个平方,面积误差百分之5点8
湖南-永州 07-03 19:58 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(1) 请问我去年买了1商品房,现在收房时,被吿知多出7个平方,面积误差百分之5点8。按照合同约定,面积误差值在多出百分之3内由买受人承担,大于百分之3时,超过百分之3的部分由出卖人承担,而且双倍返还。现在出卖方不履行合同约定,该怎么办?谢谢
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- [湖南-永州]
- 林湘律师
- 107020积分
回复时间: 2014-07-17 14:31
根据司法解释规定:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
你这个是多出7个平方,多出5.8%,可以要求解除合同、返还已付购房款及利息,会得到法院支持,如果继续履行,而对方不履行的可以按照合同约定要求对方承担违约责任,详细带着你的材料来我所,看了你材料后为你详细解答,可代理你起诉对方
你这个是多出7个平方,多出5.8%,可以要求解除合同、返还已付购房款及利息,会得到法院支持,如果继续履行,而对方不履行的可以按照合同约定要求对方承担违约责任,详细带着你的材料来我所,看了你材料后为你详细解答,可代理你起诉对方
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