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二手房买卖纠纷
07-03 21:59 悬赏 10 发布者:8886qq…… 给我留言 地区:江苏－江苏 回答:(2)
去年在昆山购买的一套住房，卖房合同上没有写银行延迟的处理方式，后来为了过户跟房东手写的一张补充协议如没按时支付尾款需要付违约金，但是银行的贷款审批早已经通过，只是发放的时候银行转到担保公司发放导致延迟了，但我并不知道还有担保公司这以环节，所以卖家要告我违约要我支付高额违约金，但是我们之前已经支付给他一笔3万的房屋补偿款，这次的银行延迟发放我觉得主要问题不在我，我还需要支付卖家高额违约金吗，卖家因为这个原因三个月不交房还一直收房租，他收了全款不交房属于违约吗，我也可以追究卖家的责任吗，我有权要求租户搬走吗
问题补充：
我觉得对于我来讲十分的不公平，银行的延迟需要我付全责吗，由于银行的延迟卖家就可以不交房吗，卖家以银行延迟付款为由不交房我有权追究他的违约责任吗
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- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
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回复时间：2014年07月03日 23时02分
可以协商处理 ，否则法律上应当按合同要求支付的，当然违约金过高的，可以要求调整，
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