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房屋拆迁协议能反悔?
四川-南充 07-04 18:07 悬赏 0 发布者:268244…… 给我留言 回答:(2) 我是阆中市马驰社区村民(现在叫居民),我们这里2012年4月开始集体土地上房屋拆迁(2013 年才发布所谓的拟征地公告。),当时政府只在村里召开一个“征地拆迁村民大会,(我有几乎完整的会议视频资料),会议只讲了阆中市相关拆迁文件,并未告知作为被拆迁人的权利(如听证之类的),而会仪之后政府什么也没做,就开始逐户谈拆迁协议。当时都是采取产权调换。
父亲养育三子,哥与弟已另立户,我排行老二,父母和我(一个户口本共5人)2008年去辖区派出所办分户手续,派出所以“我家没有两个土地使用证或没有两个房产证”而拒绝办理分户(当年村上出的分户证明还保存至今),而事实上我1998年结婚后就离开父母在阆中市市区租房居住至今。谈拆迁协议时政府拒绝以两户谈签协议。2012年9月30日(拆迁公司说2012年月1日开始实行新的拆迁政策,人均40平米,超面积部分以附属物作价补偿)于是,我害怕极了(但至今也没有执行新政策,我们上当了)我拿着父亲的房产证谈了我2011年修建的316平米房子和1984年以父亲的名字49平米老房子共365平米,而把父亲房产证上的60多平米(上百年老屋)以临时建筑180元/平米被协议了(协议内容里,我签上父亲的名字,括号里写上我的名字)。协议谈迁以后,父亲以他本人不知情、也没委托我为由,不承认我与政府谈的协议,于是,我没领取已经谈好的协议和补偿款。现在,我和父亲都相反悔协议,一是想和父亲以两户的形式与政府谈,而是想把60多平米(上百年老屋)谈成产权面积。协议我能反悔?
2014年7月4日18:10:16
父亲养育三子,哥与弟已另立户,我排行老二,父母和我(一个户口本共5人)2008年去辖区派出所办分户手续,派出所以“我家没有两个土地使用证或没有两个房产证”而拒绝办理分户(当年村上出的分户证明还保存至今),而事实上我1998年结婚后就离开父母在阆中市市区租房居住至今。谈拆迁协议时政府拒绝以两户谈签协议。2012年9月30日(拆迁公司说2012年月1日开始实行新的拆迁政策,人均40平米,超面积部分以附属物作价补偿)于是,我害怕极了(但至今也没有执行新政策,我们上当了)我拿着父亲的房产证谈了我2011年修建的316平米房子和1984年以父亲的名字49平米老房子共365平米,而把父亲房产证上的60多平米(上百年老屋)以临时建筑180元/平米被协议了(协议内容里,我签上父亲的名字,括号里写上我的名字)。协议谈迁以后,父亲以他本人不知情、也没委托我为由,不承认我与政府谈的协议,于是,我没领取已经谈好的协议和补偿款。现在,我和父亲都相反悔协议,一是想和父亲以两户的形式与政府谈,而是想把60多平米(上百年老屋)谈成产权面积。协议我能反悔?
2014年7月4日18:10:16
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795897积分
回复时间: 2014-07-04 22:36
您好,你没有父亲的授权,代签的协议无效。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-07-07 10:18
您好!
补偿不合理的,可以要求重新签署拆迁安置补偿协议的!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
补偿不合理的,可以要求重新签署拆迁安置补偿协议的!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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