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期房户型变更
辽宁－铁岭 07-04 20:11 悬赏 0 发布者:nichol…… 给我留言 回答:(3) 我与2013年5月30日交的首付当时才建到3层 总层26楼，
买的时候墙上宣传图 ， 沙盘都显示我的客厅有阳台， 问售楼员也说有阳台的， 现在马上要交工了，我去工地看见我的客厅根本就没有阳台，去找开发商理论，开发商答复我 消防不让建 ，要我要么就退房 ，退还我交的钱，这样他们就白白用了我一年钱 .要么就换房并且需要补差价，合同签完了，附图纸上显示没有阳台，当时签的时候没看 以为是原来的户型， 开发商也并未告知， 我需要怎么维护自己的权益， 如果打官司会赢吗， 他们都会赔偿什么费用， 我需要哪些证据来证明？
买的时候墙上宣传图 ， 沙盘都显示我的客厅有阳台， 问售楼员也说有阳台的， 现在马上要交工了，我去工地看见我的客厅根本就没有阳台，去找开发商理论，开发商答复我 消防不让建 ，要我要么就退房 ，退还我交的钱，这样他们就白白用了我一年钱 .要么就换房并且需要补差价，合同签完了，附图纸上显示没有阳台，当时签的时候没看 以为是原来的户型， 开发商也并未告知， 我需要怎么维护自己的权益， 如果打官司会赢吗， 他们都会赔偿什么费用， 我需要哪些证据来证明？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194172积分
回复时间： 2014-07-04 22:47
属于违约，可以要求继续履行合同，或者赔偿实际损失。
追问：
可是合同的图纸上是没有阳台的， 而且沙盘的窗户是落地窗， 现在建出来的窗户只有不点
回答：
可以诉讼解决。
追问：
告开发商本身就不好告， 我需要什么样的证据，可以要求什么赔偿。
回答：
相关书面材料。
追问：
这个开发商什么没有宣传书， 只有建筑墙外的户型图， 还有就是沙盘了， 我合同签完了， 图纸上也没有阳台， 我可以根据沙盘，和他们宣传的户型图 告他们吗， 沙盘上是大落地窗， 建出来的是 1米5左右的小窗户
回答：
可以作为证据使用。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-07-04 20:16
合同如何约定呢？？？
追问：
合同当时没注意看， 好像写的是附图纸， 但是当时买的是期房， 当时也没有注意看合同的， 到那就签了。他们也没有告诉我户型变更了， 附图纸也是签完后才贴上去的， 由于第一次买房 也不了解流程。
回答：
要按照合同来处理的。
追问：
那我能告他们虚假宣传 ， 欺诈吗 ， 现在户型和沙盘还摆放在那里，还是我原先购买的样子， 和现在建设的根本不一样
回答：
你把虚假宣传的证据处理好。
追问：
现在户型和沙盘还摆放在那里，只是加了个牌以图纸为准，还是我原先购买的样子， 和现在建设的根本不一样
还需要什么证据吗，
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2014-07-05 13:17
您好，
按合同约定索赔。
按合同约定索赔。
追问：
合同上的约定是以合同上的附图纸为准， 图纸上显示我家是没用阳台， 当时他门后贴上去的，我没用看，我买房的时候他们告诉我是有阳台的， 沙盘和宣传户型图上 也都是有阳台的，
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