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房屋共有人拆迁问题

湖北－武汉 07-05 15:20 悬赏 0 发布者:米莲MILL…… 给我留言回答:(4)

有一套房的房产证上写的是老母亲（已故）的名字，早年赠与给他的四个儿子，只办理的赠与合同公证，未过户未分割财产。现其中的三个兄弟与拆迁公司签订了补偿协议，房屋刚被全部拆除，老四由于已故多年，现其妻女不知道补偿款是否已发放，不知道协议是怎么签的，追问拆迁公司得到的答复是说老四放弃了（兄弟三人伪造了一份放弃协议），请问现在是应该起诉拆迁方，还是三个兄弟，还是一起起诉？

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回复时间： 2014-07-07 09:52

您好！
起诉拆迁方！
诉拆迁协议无效！
要求与你方签署拆迁安置补偿协议！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

这套房产包括2层楼的商网门面，还有3层楼的住房，拆迁公告是2010年的不属于征收属于商业拆迁现在拆迁方让我起诉兄弟三方

回答：

您好！
其实，你起诉哪一方都可以的！
或者直接起诉三兄弟，要求给与你应得的补偿也可的！
详情可来电来访。

追问：

这边商业没有统一标准，一户一政策，有上限也有下限，我想先确权，再重新跟拆迁办谈，不从他们的1/4里分，可以吗？

回答：

您好！
可以的！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
详情可来电来访。