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二手房过户问题咨询

07-05 16:30 悬赏 0 发布者:不懂来问给我留言地区:江西－上饶回答:(2)

在8、9年前买了一套二手房，期间一直未过户，现在想过户，情况如下：买房子的时候，卖方老夫妻健在，也是在中介的主持下签订了购房合同，现在对方老公去世，只剩下老太婆一个人，还有对方一子一女，现在过户的话，是否需要对方子女将这套房子的财权移交给老太婆，然后再过户？如果遇到对方子女乘机索要钱，该如何处理？

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最佳答案

回复时间：2014年07月05日 16时34分

如果房产证登记的是老太婆名字，直接要求过户即可。如果房产证是夫妻双方的名字，而且其老公没有立有遗嘱，则该房子走法定继承程序，该房子有子女的份额，即需要子女同意。

追问：

房产证是夫妻双方的名字，而且其老公没有立有遗嘱，那么就是说一定要对方子女的同意？如果现在对方要价钱或者不同意，该如何

回答：

如果对方要钱这是不合理，因为你已经付清房款。如果对方子女不协助办理过户手续，属于违约行为，可以直接起诉至法院。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你的回答

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回复时间： 2014-07-05 16:39

你好，若房子不是家庭共同财产，无需的。

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