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门面房商店拆迁

上海－浦东新区 07-06 00:40 悬赏 0 发布者:上海长河红给我留言回答:(4)

我在浦东康桥，我们这里的小区是政府在2002年建的，门面房总共21间，每间的面积大约33平米，我是连通的两间房，2003年办好执照等一切程序。今年五月通知要拆迁，开始政府说没有补偿，每间门面房给两个月的房租补助，但到了五月中旬有通知每间补偿三万元，这21间门面房其中有几家没有执照，所以没有执照的就签字同意了，其它有执照的都没有动。到了六月初，通知每间房补助五万，拆迁的七说八讲又走了几家，现在还剩下六家没有搬走，请问，像我们这样的情况可以赔多少？怎么赔？赔偿是怎样组成的？

问题补充：

今天又加到十万一间了，我不明白，他们是帮政府办事还是为自己办事？

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-07-06 06:40

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。