没收楼，但签订协议卖房合同可以撤消吗？

10月份，卖掉了一套还没有收楼的房子，该房子的合同收楼日期是是10年12月30日，咨询时中介说房产证在收楼后三个月左右就可下来的，结果经我们电话售楼部查询，回答说要半年。
现在，签订的协议是，买房付八万定金，收楼时加上定金共付三成首付（楼款71万元，收楼费用卖方负担），然后，收楼日付清三成首付后买方有权对该物业进行使用，现在，我们的担心是，现在国家出台了一些政策，个人房贷有可能贷不到，担心买方已经对物业进行使用，但是房产证要到六月左右才能办下来，如果该买方到时贷不了款，而我们的剩余款项银行肯定就不会那么快全结清给我们，现在，我想补充协议，规定如果买方贷不到款导致银行方面拖延的话，我们有权退回首付，撤消合同吗？
另：主要原因是，我们只有一套物业，是想换掉买市区的学位二手房的。感觉被中介骗了，和我们联系牵线卖房的中介和签协议的中介不是同一家公司的，并且买方协议上已经写上“买方可指定买方本人或第三方作为房管局指定房屋格式买卖合同，卖方不得存有异议”我担心房产中介走私单会对我造成影响，想撤消买卖协议，有可能吗？