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合同纠纷
江苏－徐州 07-06 21:35 悬赏 25 发布者:袁少东 给我留言 回答:(6) 我是徐州市马坡镇九段村的，想请教你个问题：我借赵某50万，有欠条，他没钱偿还于是抵押房产（房产没登记），我们签了抵押合同，后来在我不知情的情况下又与李某签了买卖合同，于是李某来抢房，请问杜某有没有犯法或者说犯了诈骗罪？有抵押合同的不能再买卖，要等抵押结束，所以这个情况只能是前合同有效，后合同无效？我是应该通过封扣杜某的动产和不动产来行使债权还是申请法院拍卖抵押房产还钱？还是有其他解决方法？我是刚刚知道的这个网站，积分就20分，但还请律师们给予解答，万分感谢！！
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278307积分
回复时间： 2014-07-06 21:39
具体需要看证据
追问：
看证据？什么意思？
回答：
打官司时看证据的，不可能没有看到证据就认为案子能怎么样这样不客观
追问：
需要哪方面证据？
- [江苏-徐州]
- 包敬立律师 VIP
- 电话：13056237887
- 22489积分
回复时间： 2014-07-06 22:09
买卖有效，你们的抵押不能对抗第三人。
追问：
那我就认倒霉？房子拱手相送？怎么追偿欠款？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 21:51
你好 可以起诉解决
追问：
直接起诉法院？这样有多大胜券？房产没登记也可以直接起诉？
- [江苏-南京]
- 赵勇律师
- 83196积分
回复时间： 2014-07-06 22:09
只有抵押合同而没有办理抵押登记的，你还不享有抵押权。
追问：
怎能样才能享有抵押权？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 22:12
可以起诉解决
追问：
胜诉概率多大？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 22:12
你好，可以诉讼解决
追问：
胜诉概率多大？
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