房屋合同纠纷

你好两年前我在老家亲戚那里买了两套房子算是预定吧！一套7万共14万，那时还在建地基 但我们当时就付了8万,差6万，由于房子还没建好，所以合同上没有写具体多大平方,但是合同上是写以房管局丈量为准，也没写什么时候交房，签合同后大概2个月我打电话给他说我只要一套，他也同意了的但没有改合同，现在两年过去了,房子主体终于修好了,我门就去问他要房子,可他现在却说这套房子不能给我们,他要给他的前妻, 还有就是现在的房子价格要比两年前的房子要贵的多，有想我们加钱的意思，所以我想咨询下。
 1，他要是不给我房子或要求加钱应该算违约吧！他要是违约我可以起诉他要求他赔偿吗？
 2，当时签的合同没有公证，但合同上有他的手印和几个见证人 这样的合同有效吗 如果法院认为这合同无效我该怎么办？