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被继承人房产可以指定非直系亲属继承吗？怎样的程序？

03-13 13:38 悬赏 0 发布者:心之锁匠给我留言地区:天津－河北区回答:(6)

我的老爷已80多岁了，现在已无法下地行走，但意识比较清醒，有3个女儿、2个儿子，我是长女之子，现在老爷和我的母亲住在一起，由我母亲和妻子照顾，老爷有一套偏单住房（铁路产或私产），如果他老人家想把这套房产给我可以吗？需要怎样的程序？在继承上铁路产和私产房屋有什么区别吗？如果是赠与需要怎样的程序，是否也需要过户？谢谢！！！

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回复时间：2009年03月13日 15时21分

属于私产的，可以赠与给你或立遗嘱确定由你继承；属于公产的，可以变更承租权。

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回复时间： 2009-03-13 13:43

可以让老人写份遗嘱，将他财产全部给你继承。继承和接受遗赠都需要办理过户。铁路产就说明老人没有所有权，因为房子是集体的，老人只有使用权，如果是私产则老人有使用权和所有权。公产的使用权一般是不能继承的，但如果其他直系亲属没有异议，经过和原单位申请，也可以由你使用。房子以后过户时，单位也会以你为对象办理。