未尽事宜双方协商解决这问题一方以此为由要变更合同合法吗？

不合法的

不合法

合同一经成立就具有法律约束力，合同生效后，合同可以变更，但必须协商一致。没有协商一致对另一方没有约束力，房东以未尽事宜双方协商解决。对这个条款理解，要注意两点，一是未尽事宜只能理解是原合同不明确的事宜，已经明确的不属于未尽事宜，二是对未尽事宜要确定为双方合同内容，必须协商一致，在为协商一致的情况下，对方可以不执行，没有约束力。为此产生合同履行问题，守约方可以告对方违约，要求承担违约责任，造成损失的还可以要求赔偿损失。