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有纠纷的房子可以出租吗？

北京－朝阳区 07-08 12:43  悬赏 0  发布者:lynnin…… 给我留言  回答:(8)
我是租户，由中介手里租了某小区的一套房子，房子是押一付三，4月起租，但是到了6月发现中介消失了，电话打不通去公司也人去楼空。7月10号马上就要交第二次房租了，我们联系了房东，房东本来说直租给我们，昨天突然来了第二个中介，原来房东已经又把房子租给了第二个中介。第二个中介让我们和他们重新签合同，又是押一付三，要不就搬走。我们已经给了第一个中介押金，现在第一个中介消失了，押金肯定要不回来了，现在第二个中介又来收押金。我们应该怎么做？
我想问的是：
1.这个房子现在的使用权是不是归租户？
2.第二个中介可以租这个房子吗？这个房子属于有纠纷的房子
3.作为租户我先在应该怎么样维护自己的权益？
4.我想采用法律手段维护自己的权益，应该怎么做？
问题补充：
第一个中介人都找不到了，怎么起诉啊
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全部答案
回复时间： 2014-07-08 17:55
你好，可以收集证据起诉维护自己合法权益。要看合同的内容才能判断。建议委托律师代理
回复时间： 2014-07-08 13:02
你好，基于合同的相对性，给你们造成的损失应当找第一个中介追偿，房东有权利要求你们搬离，建议积极和房东协商解决，协商不成的诉讼维权。
我的补充： 2014-07-08 13:02
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
回复时间： 2014-07-08 13:24
可以找第一个中介追偿,协商不成,起诉解决.和房东好好协商下.
回复时间： 2014-07-08 13:27
你可以起诉要求中介承担违约责任
回复时间： 2014-07-08 13:29
你好，你可以向法院起诉要求中介承担违约责任
回复时间： 2014-07-08 14:20
你好，第一，如果在租赁合同期限内，承租人仍然是可以继续使用的。
      第二，如果房东与前中介解除了合同，后中介是可以承租的。
      第三，积极追查前中介的线索，要求退还押金。】
      第四，你可以起诉前中介。
回复时间： 2014-07-08 16:06
可以起诉要求中介承担违约责任
回复时间： 2014-07-08 16:57
你好，基于合同的相对性，给你们造成的损失应当找第一个中介追偿，房东有权利要求你们搬离，建议积极和房东协商解决，协商不成的诉讼维权。
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