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店面已租十年，房东随时赶我走停我店铺水电，封我店门怎么办？
广东－深圳 07-08 12:59 悬赏 0 发布者:吴振彬 给我留言 回答:(8) 我店是于2005年3月份跟别人转过来租下的，至今已有十年，房东不知什么原因随时赶我走，又不让我转让出去停我水电封我店门怎么办？我应该找谁帮我出头呢？
问题补充：
而且我租的店面已有五六年没签合同
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94247积分
回复时间： 2014-07-08 15:27
转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用，租房是要与房东签订租赁合同，一般转店时一定要两种转让同时进行，不然即使你接手了店铺，但房东不再租给你，你就可能会很麻烦。
转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。
转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-08 13:01
是否签订，如有可以要求对方按合同履行，要求对方承担违约责任
追问：
店我已经租了十年，可有六年没签合同了，可我租金每月都还在交，请问我是否等于是续签呢？
回答：
对方可以要求你搬走、
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2014-07-08 13:02
如果租期未到，房东没权赶你走。
追问：
已有六年没签合同了，现在不知该怎么办？
回答：
是不定期租赁，房东有权终止租约。
追问：
也就是说六年没签合同，房东想什么时间赶我走都可以吗？他在赶我走之前需要给我多少时间搬迁，还是随时就可以终止我的合同？
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2014-07-08 13:05
房东违约的，可以要求房东承担赔偿损失等违约责任。
追问：
我就是不知道这等不等于违约了，要是房东不让我转让的话我将会损失很大
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-08 13:06
你好，如果租期未到，房东没权赶你走。如有疑问，请及时追问。
追问：
你好，我们六年没签合同了，现在房东就一句话问我搬不搬，二号就把我的门面封起来了，不让我做生意！就是说我这样的情况能找房东怎么办吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-08 13:38
你好，关于你的问题，我只想说，房东的做法是不是违约很难说的，如果房东已经提前合理的期限之内已经告诉你要收回房子的话，房东就不是违约的，但是如果说没有告知你现在立马让你搬走的话房东是违约的！如有需要，可打本律师电话咨询！
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-07-08 13:46
没有提前通知的，由此造成的损失由房东赔偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-08 17:50
建议协商处理。
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