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二手房户口问题

北京－丰台区 07-08 19:58  悬赏 10  发布者:alan-l…… 给我留言  回答:(12)
您好，我去年5月买了一套二手房，过了户，但对方户口未转出，对方承诺一年内转出，现在时间到了，对方联系不到了，怎么办呢？我有什么方法让对方将户口转出？
问题补充：
当时通过中介办理的，签有补充协议，对方承诺最长过户后365天将户口迁出，房屋已于2013年5月日过户，对方是否算违约？另外补充协议规定违约责任“甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。”如果起诉的话，我是否可以要求对方支付违约金？
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全部答案
回复时间： 2014-07-08 20:17
你好，建议咨询户籍管理部门。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4561601积分
回复时间： 2014-07-08 20:30
向法院起诉
回复时间： 2014-07-09 09:55
可以起诉对方追究违约责任
回复时间： 2014-07-08 20:06
你好，协商不成可起诉。
回复时间： 2014-07-08 20:24
只能协商解决，单纯迁户请求法院不受理。
回复时间： 2014-07-08 20:25
可起诉对方将户口转出。
回复时间： 2014-07-08 21:15
对方已经违约，可以要求承担违约责任、赔偿损失
追问：

起诉的话需要准备什么资料？若找律师代理的话需要多少起诉费用？另外类似的案件法院判决结果怎样？

回答：

需要准备起诉状、合同等证据材料，要求对方继续履行合同、承担违约责任。具体情况可以联系我详谈。

回答：

需要准备起诉状、合同等证据材料，要求对方继续履行合同、承担违约责任。具体情况可以联系我详谈。

回复时间： 2014-07-08 21:28
你好，协商解决吧。
回复时间： 2014-07-09 12:54
对方属于违约行为，可以要求对方按约定支付违约金，实践中也会得到法院支持；关于户籍问题属于户籍管理部门的职权范围，法院不予支持。
回复时间： 2014-07-09 13:59
你好，协商不成，诉讼解决。
回复时间： 2014-07-09 14:41
您好建议先协商解决吧，过了户是有产权的，可以要求其他人排除妨碍
回复时间： 2014-07-09 16:33
你好，建议咨询户籍管理部门。
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