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关于卖房子后的责任问题
山东－青岛 07-09 10:19 悬赏 0 发布者:paloff…… 给我留言 回答:(5) 各位老师好！
最近想出售一套房产，在网上看到了一些出售房产后因房屋质量或者装修问题引发的诉讼，想咨询一下，如何做能够避免此类问题。
我出售的房产为90年代的老式建筑，房屋为预制板砖混结构，2010年时进行了整体装修，因为建筑年代的原因在装修的时候做了较大的改动，主要是水电路、卫生间下水防水、门窗等（房屋结构没有破坏，没有拆除墙体等）。凡是装修没有十全十美房屋里面多少有些瑕疵，例如阳台有些漏雨，有些地方乳胶漆有小裂纹等，但是都不影响居住，至少我们住在里面觉得没有什么问题，现在要出售此房产，担心后续房主会因为这些问题或者其他装修问题，例如卫生间防水出现问题等向我们追责，还担心遗留给买家的家电，例如热水器等或电路问题引发人身伤害而导致的侵权问题。所以想请问各位老师，如果我在合同中明确房产交割后所有责任义务均与我无关的话是否能避免这些问题。谢谢！
最近想出售一套房产，在网上看到了一些出售房产后因房屋质量或者装修问题引发的诉讼，想咨询一下，如何做能够避免此类问题。
我出售的房产为90年代的老式建筑，房屋为预制板砖混结构，2010年时进行了整体装修，因为建筑年代的原因在装修的时候做了较大的改动，主要是水电路、卫生间下水防水、门窗等（房屋结构没有破坏，没有拆除墙体等）。凡是装修没有十全十美房屋里面多少有些瑕疵，例如阳台有些漏雨，有些地方乳胶漆有小裂纹等，但是都不影响居住，至少我们住在里面觉得没有什么问题，现在要出售此房产，担心后续房主会因为这些问题或者其他装修问题，例如卫生间防水出现问题等向我们追责，还担心遗留给买家的家电，例如热水器等或电路问题引发人身伤害而导致的侵权问题。所以想请问各位老师，如果我在合同中明确房产交割后所有责任义务均与我无关的话是否能避免这些问题。谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-09 10:33
你好，这个倒不用担心了
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2014-07-09 10:40
说清楚可能存在 问题，就可以免责了，一般只要不是故意隐瞒，不会有太大责任的
追问：
但是有些问题可能我们暂时也没有发现，后续才暴露出来
回答：
说过了，只要不是故意隐瞒就可以
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-09 11:19
签订协议，明确告知房屋现状
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-09 11:27
你好，这个倒不用担心了。如有不解，请及时追问。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2014-07-09 11:58
可以的。。。。。。。
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