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法院把房产判给我了,我能直接过户吗?
07-09 21:13 悬赏 0 发布者:网友地区:河北-河北 回答:(1)
去年,我和我老公离婚了。房子判给了我,但是房产证是我前夫的名字。到现在都没过户,另外因为一些原因,房产证现在在我前夫那里,他不愿意拿出来,现在我可以直接拿离婚判决书去直接过户吗?离婚后房产证如何更名啊,需要什么手续,费用是多少?
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回复时间:2014年07月09日 21时18分
您好,很高兴为您解答离婚后房产证更名手续,费用,离婚后房产证如何更名的问题。 首先,离婚后办理房产证需要准备一下材料:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、房产证;
(4)、身份证明及复印件。
所以,为了能够顺利过户,你还得去跟你爸协商,让他拿出房产证,如果他还是不给的话,就申请法院强制执行。一般情况下,能协商解决是最好,省得伤害彼此的感情。
你可以跟他谈谈,也可以告诉他,他不给,法院也会有办法的。 拿到房产证后,就可以去房产管理部门办理房产证更名手续。离婚后房产证更名的手续有: (1)、到交易中心办理转绘;
(2)、到房管局办理免征契税申请;
(3)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(4)、取证。
以上就是房产证更名的手续,房产证更名的费用并不是很多,具体的得根据房屋的实际情况确定,具体的交费有:
(1)、印花税按产价万分之五。(2)、登记费80.00元; (3)、交易手续费百分之二(按产价); (4)、工本费20.00元 希望以上的解答可以帮助到你。如果还有不明白的,可以电话咨询,我会根据实际情况详细解答。
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