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5.我因为在读大学然后在外面工作,所以已将户口外迁,但是父母在农村也有房屋,我想问将来他们不在时我是
07-10 09:07 悬赏 0 发布者:网友地区:山东-山东 回答:(1)
我因为在读大学然后在外面工作,所以已将户口外迁,但是父母在农村也有房屋,我想问将来他们不在时我是否可以继承宅基地和房屋,我有继承权吗?
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回复时间:2014年07月10日 09时13分
首先,根据我国《继承法》第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。
其次,因宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,宅基地使用权不可以继承。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
依据此规定,宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。 因此,您到时继承房屋是没有问题的,但是无法继承宅基地。
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