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房子过户抵押手续全部办好，但银行不放款怎么办？
广东－广州 07-10 14:07 悬赏 0 发布者:陈思桦 给我留言 回答:(3) 我在4月份卖了一套房子，买家当时是做了银行按揭手续，6月初我们已经把所有过户手续等都办理好了，新的房产证也在6月26日转到银行，但银行一直不放款，我可以怎么办呢？ 可以起诉银行追究违约金吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-10 14:45
您好，建议您及时找银行沟通，问一下为什么不放款，而且如果银行不放款的话，怎么会办得出房产证呢？这个很奇怪。
我的补充： 2014-07-10 14:45
银行不放款，你为什么要办理过户呢？
追问：
银行说额度紧张，不是不放，是不知道什么时候放，无限期的等待。
回答：
你好，请仔细看看你和买家之间的买卖合同，应该有约定如果逾期银行不放款的话，这些钱你是可以直接跟买家要求的吧？
这样子的话，你可以直接跟买家去要。你跟银行要款是没有依据的。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间： 2014-07-10 15:07
这个需要看你和银行之间的按揭合同的约定,有需要可以和本律师联系
追问：
合同是买家和银行之间签订的，如果是这样的情况，我也可以起诉银行违约吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-10 15:43
你好，你不可以起诉银行，因为你不是合同的当事人。可要求买方支付价款。
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