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动迁安置房产证出来前，订房单上权利人之一死亡怎么办？
上海 07-10 14:20 悬赏 5 发布者:levi05…… 给我留言 回答:(5) 2套动迁安置房订房单已经出来，也已经入住。其中一套订房单上名字为我父亲和我儿子，另外一套订房单上名字为我父亲和我妹妹。现在我父亲死亡。而产证没做出来。
我父亲继承人共有我奶奶，我母亲，我和我妹妹四个人。现在我和几个继承人商量好，决定将一套产证作为我和我儿子，一套做我母亲。
但是听说动迁房产证不可以这样做，只能把我父亲作为遗产的那部分通过诉讼转到我名下，而我父亲原来名下一半必须给我母亲。我的问题是，在我母亲愿意的情况下，她作为夫妻共有的这一半是否可以通过什么渠道方式转给我。我不希望3年后动迁房变成商品房再通过赠予或者买卖的方式转给我，这样的话，交税比较多。
我父亲继承人共有我奶奶，我母亲，我和我妹妹四个人。现在我和几个继承人商量好，决定将一套产证作为我和我儿子，一套做我母亲。
但是听说动迁房产证不可以这样做，只能把我父亲作为遗产的那部分通过诉讼转到我名下，而我父亲原来名下一半必须给我母亲。我的问题是，在我母亲愿意的情况下，她作为夫妻共有的这一半是否可以通过什么渠道方式转给我。我不希望3年后动迁房变成商品房再通过赠予或者买卖的方式转给我，这样的话，交税比较多。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-10 14:24
你好，具体可以咨询当地房屋管理部门。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-07-10 15:53
可通过诉讼方式继承。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-07-10 16:01
可以通过诉讼方式继承，凭法院判决书办理产证，如需帮助请及时来电咨询。
追问：
通过法院诉讼的庭前调解的话，是否可以达成将原订房单中我父亲的名字剔除，1套变更为我和我儿子共有，另一套将我父亲和我妹妹的名字都剔除，变为我母亲的名字。
这样调节的话费用减半是指累进区间的比例减半，还是所有诉讼费用减半？
回答：
如果能达成调解当然好，调解后法院只收取10%左右的诉讼费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-07-10 23:08
怎么操作，你可以亲自到房地产交易中心详细问一下。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-07-11 11:15
现在不能处理，等产证出来后通过起诉或公证处理！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！！
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