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租期未到对方不租
07-14 10:00 悬赏 30 发布者:154059…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(4)
您好，我和乙方一次签订三年租房合同，房款为年付，第一年款项全额付清，第二年开始提前三个月付清下年度房款，当时合同写明“如乙方不缴纳房款，甲方有权收回房屋”，现在租期还未满一年，我催促乙方交纳下年度房款，乙方提出不想继续租了，我可以在到期前三个月收回房屋吗，谢谢解答
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间：2014年07月14日 10时02分
不可以，但可以要求对方承担合同违约责任。
追问：
当时只收了一千元的押金，合同上写明“到期不租所收房款不予退回”，那押金需要退吗？合同上没有列明违约金，是不是就没有办法了？
回答：
那你这合同订的有问题，你可以依据到期不租所收房款不退要求其承担提前解除合同责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，就这位回答的最及时
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- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2014-07-14 10:01
承租人应承担相应的违约责任
追问：
当时只收了一千元的押金，合同上写明“到期不租所收房款不予退回”，那押金需要退吗？合同上没有列明违约金，是不是就没有办法了？
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-07-14 10:02
可以，对方存在违约行为，可以主张违约金。
追问：
当时只收了一千元的押金，合同上写明“到期不租所收房款不予退回”，那押金需要退吗？合同上没有列明违约金，是不是就没有办法了？
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-07-14 10:17
需要租到租金付到的时期才能腾房。
追问：
意思是要到一年租期满吗，那一次性签订的三年合同有什么作用，合同上说明的不支付房款有权收房不成立吗？
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