求助法律-房屋他项权

请教律师我2006年开始银行抵押按揭买房，2009年3月一次性把按揭交完，我向银行要求把房产证与他项权给我，但是银行说他项权在物业管理那里，叫我去物业管理那里取，物业管理说我2006-2009年没有交纳物业管理费要我交清了以后才给我。可是我2006年到2009年并没有入住房屋只是放了些装修材料在新房子里面也没有装修而且在2007年我放在新房里的装修材料还被盗过，我当时去找物业管理他们说我没有交纳物业管理费他们不承担任何责任，为了这个事情还到当地派出所报过案。 
我想知道的是：1.这样的情况物业管理有没有权利扣押我的房屋他项权。 
2.我是否可以不交纳物业管理费。