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我需要签了放弃继承我妈那部分的我爸才能用这个房子贷款吗

江苏－南京 07-12 13:25 悬赏 0 发布者:594tzq 给我留言回答:(4)

我家房子是我妈和我爸的共同财产。我妈去世后，我爸要用这个房子贷款，就要求我到公证处签署了一份放弃继承我妈那部分的协议，请问我需要签了我爸才能用这个房子贷款吗

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回复时间： 2014-07-12 13:31

不是的，如果你签署了这份协议，并且公正的话，那么这个房产就是你父亲一个人的了。

回复时间： 2014-07-12 13:27

你放弃你的所有权份额，与你爸贷款没有关系。你这样做的后果是你失去了你的房产份额。

回复时间： 2014-07-12 13:28

原则上是这样的。

追问：

意思是只有我放弃继承他才能那这房子贷款吗？

回答：

房产属于夫妻共同财产，如果处分主要夫妻双方同意，你母亲去世，其应有房产份额，属于继承遗产，处分需要经过全体继承人同意，很显然你妈的那份遗产继承人是你和你父亲，你放弃继承，就意味这房产权全部归你父亲，那样他就可以自由处分包括抵押该房产了。贷款担保就不法律障碍了。贷款就可以完成。

回复时间： 2014-07-12 14:44

是的，有半是你妈遗留下的遗产，故你作为继承人要去签字，你爸才能贷款。

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