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漏水导致楼下受损的赔偿（特殊在楼下常期无人居住，发现时已经严重了）
北京－顺义区 07-13 22:34 悬赏 0 发布者:hattie…… 给我留言 回答:(11) 我家的淋浴管子漏水，但水都从墙壁里流到了楼下（2楼），我自己察觉不到。但是楼下平时没人住，直到楼下的楼下（1楼）也漏水时才发现，接下来物业排查又用了4天（第3天时没有联系上我他们没也再联系）。楼下的情况是客厅和两个卧室的墙顶已经脱落墙皮，并有水渍。地板有一半也有明显泡过的痕迹，床垫也湿了（干后有水渍）。现在是楼下要求把所有受损的地方都修补上，尽量把顶都大面积的换掉，因为他们担心日后会有影响。
我现在的问题是，我每天都在这里住，但却是1楼发现时我才被通知，那时后果已经比较严重了，无法在最佳的时间来缩小这个破坏后果。我感觉我多少也很冤枉。简言之，我想请教下一下，这种情况下的后果，我是否应该全部承担呢？修补到什么档次以什么为标准呢？楼下肯定是按最高的标准要求，我本着保持功能使用这个标准。应该怎么处理更合适呢？有普遍的规则吗?
我现在的问题是，我每天都在这里住，但却是1楼发现时我才被通知，那时后果已经比较严重了，无法在最佳的时间来缩小这个破坏后果。我感觉我多少也很冤枉。简言之，我想请教下一下，这种情况下的后果，我是否应该全部承担呢？修补到什么档次以什么为标准呢？楼下肯定是按最高的标准要求，我本着保持功能使用这个标准。应该怎么处理更合适呢？有普遍的规则吗?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2014-07-13 22:43
你好要承担责任
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-13 22:48
你好,查找原因,由责任人承担实际损失.
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-07-13 23:43
你好，你方对楼下业主的损失，需要承担赔偿责任的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-07-14 07:09
赔偿实际损失。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-14 07:12
你需要承担责任的
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455331积分
回复时间： 2014-07-14 07:59
你好，找到漏水原因，承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-07-14 09:49
你好，有过错是要承担赔偿责任的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-07-14 09:49
你需要承担责任
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-07-14 10:57
您好建议先协商解决 双方都没过错的情况下按照公平原则由法院确定比例 建议及时解决 还有二楼的问题 避免损失扩大
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-07-14 11:06
您好，二楼也需要承担一定的责任，但最主要的责任应由您来承担。修补的标准没有法律规定，建议双方协商解决。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-31 17:06
您好，您有义务在合理范围内承担对方的损失。也可主张物业存在一定责任。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
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