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租的房子,甲醛超标,要求退房退款,房东不给退,怎么办?
07-14 11:24 悬赏 0 发布者:mrlist…… 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(11)
租的房子,甲醛超标,要求退房退款,房东不给退,怎么办?
问题补充:
现在找不到房东的人,电话一直关机。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 电话:13031008678(电话同微信)
- 905900积分
回复时间:2014年07月14日 11时48分
起诉解决。
我的补充: 2014-07-14 11:49
你先垫付
提问者对最佳答案的评价:
现在的情况下,我联系不到房东,他在北京的居住地我也不清楚,只有他的一个身份证照片,他的电话一直处于关机状态。我申请法院检测的费用,是由谁支付?还有,我联系不上他,怎么去起诉?
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-07-14 11:25
你好,建议协商解决,协商不成,可搜集证据起诉解决。
追问:
起诉的话,我是不是得找专业机构,进行甲醛检测,这个费用是谁来出?然后就是起诉的话,是不是必须要请律师什么的?我没遇到过这种事情,没有头绪!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-14 11:25
可以要求退款。
如果协商不成,可以起诉维权。
如果协商不成,可以起诉维权。
追问:
起诉的话,我是不是得找专业机构,进行甲醛检测,这个费用是谁来出?然后就是起诉的话,是不是必须要请律师什么的?我没遇到过这种事情,没有头绪!
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-07-14 11:26
可以要求退款,协商不成诉讼解决
追问:
起诉的话,我是不是得找专业机构,进行甲醛检测,这个费用是谁来出?然后就是起诉的话,是不是必须要请律师什么的?我没遇到过这种事情,没有头绪!
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-07-14 11:28
你好,如果确实超标,可以以房屋不适租为由要求退款。如果协商不成,可以起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455244积分
回复时间: 2014-07-14 11:30
你好,协商不成,诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2014-07-14 11:31
房屋不适合居住属于对方违约,你可以要求解除租赁合同,并要求退还剩余租金和押金,同时要求追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-14 11:31
您好!建议您与房东协商解决,协商不成的,您可以搜集证据起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-14 11:41
你好,房屋要符合居住的标准,如果不能居住的,那么就属于违约,建议积极收集证据,协商解决,协商不成的诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-07-14 11:47
是可以要求解除合同的
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-07-14 11:52
您好,可以起诉房东,可以申请法院做检测鉴定。起诉不是必须委托律师。
追问:
现在的情况下,我联系不到房东,他在北京的居住地我也不清楚,只有他的一个身份证照片,他的电话一直处于关机状态。我申请法院检测的费用,是由谁支付?还有,我联系不上他,怎么去起诉?
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