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租房中的房东违约我该怎么办
03-14 15:31 悬赏 20 发布者:wayuba 给我留言 地区:内蒙古－内蒙古 回答:(5)
房东因为太阳能热水器（房东的）漏水（房子在顶楼）导致客厅的天花板的一角的白色涂料起皮要求退房，
而合同上写的是“如因非正常使用而致损坏，乙方应付赔偿责任”，如果是我的责任，我可以赔偿，但我不想退房，因为麻烦，我不能整天找房子搬家玩吧，谁能告诉我，如果房东非要退房，我该怎么办？
附：房租一年4000元，取暖费1000元，我已经全部付清，租房已过去7个月
而合同上写的是“如因非正常使用而致损坏，乙方应付赔偿责任”，如果是我的责任，我可以赔偿，但我不想退房，因为麻烦，我不能整天找房子搬家玩吧，谁能告诉我，如果房东非要退房，我该怎么办？
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回复时间：2009年03月16日 00时05分
没事谁也不想打官司.还是协商吧.房东总找你的麻烦也是一件不愉快的事.按理房东是没有道理的,太阳能漏水不关你的事,相反你还要要求房东维修并履行合同到期.打官司也中一件闹心的事,打起官司来你也会赢.如果他强行将你赶走,你就要打官司了.暂不要理他.
提问者对最佳答案的评价：
麻烦，合作不愉快就干脆了结完事
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回复时间： 2009-03-14 15:41
房东无权要求解除合同
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回复时间： 2009-03-14 15:57
看太阳能漏水你是否管理过失违反合同，无过失可以要求继续履行合同并要求维修。
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回复时间： 2009-03-14 16:11
房东的行为属于违约，你可以不用理睬。如果房东强行要求你搬迁，你可以到法院起诉房东违约，并可以要求房东承担违约责任。
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回复时间： 2009-03-14 17:11
根据合同具体约定确定。
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