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开发商未在合同中约定办理房产证违约条款怎么办？
陕西 07-14 21:41 悬赏 0 发布者:HJ冬日阳光 给我留言 回答:(3) 我于2006年买的房，2008年入住，至今未拿到房产证，开发商有没有在合同中约定违约条款，请问开发商应按什么标准进行违约赔偿？
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- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
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回复时间： 2014-07-15 09:36
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-07-14 22:10
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-07-14 22:26
您好，要看合同内容的约定，如果开发商违约可以追究其违约责任。
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