租房纠纷事宜咨询

我以每月1400元的价格，年付的形式租住了现在的房子，今年4月1日起进入第三年租住期，近日，由于太阳能管路老化问题，对楼上住户带来不变，物业建议维修或更换管路，与房东联系后，房东不予修理，
（1）请问，此种情况应该由谁负责维修？
租房初期，由于是设备满足正常生活要求，所以才选择租住，但现在太阳能不能使用，房东说我们不能住，可以选择重新租住其它房屋，给我们的生活带来极大的不便。
（2）请问，我的租房合约是到2015年4月1日，现在因此上述的原因，我们不能继续租住，房东承担什么责任？
期间，刚缴纳一年网费，已使用2个月，费用该如何处理？
望不吝赐教，感激不尽。