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租房合同问题

四川－成都 07-15 13:17  悬赏 0  发布者:XUEERW…… 给我留言  回答:(8)
请问一下关于租房合同的事情，我是第一次租房子。
1、一套二4个人住，签了一年的合同，后面备注一年内不在租房提前一个月告知房东，房东退还押金。
2、签了合同后，房东一份合同都为给我们4人。
3、现在已经一年后了，租房子的4人换了2人，可是合同还是以前一年的合同，押金也为退还退房子的2人。
注：本人手机之前掉过一次，那提前一个月告知房东不在租房的短信也不在了，打几次电话让房东补合同给我们，房东语气也是非常恶劣。
请问，我们现在押金能要回来吗?
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全部答案
回复时间： 2014-07-15 13:22
押金可以要求退回
追问：

可是房东合同都没有给我们一份，提前一个月告知在一年内的下个月不在继续租房的短信也没有了，我有好大的几率会赢

我看律师费挺贵的，我们是才出来的学生，

回答：

有给付押金的收据就可以，你们没有提前通知属于违约，但看有没有约定违约金，如果约定违约金的话你们可能还得支付违约金

追问：

就是因为和手机掉了，告之短信也是没有了

回复时间： 2014-07-15 16:34
您好，可以要求退还押金。
回复时间： 2014-07-15 13:22
你好！可直接按照合同约定进行处理，如果双方无法达成一致意见可直接向法院提起诉讼
追问：

可是房东合同都没有给我们一份，提前一个月告知在一年内的下个月不在继续租房的短信也没有了，我有好大的几率会赢

我看律师费挺贵的，我们是才出来的学生，

回复时间： 2014-07-15 14:23
你好，是可以要求退还的，协商不成可以起诉。
追问：

起诉的话，是怎样收费的呢

回答：

诉讼费需要结合诉讼标的。

追问：

我在网上搜了一下，看了律师收费都是3000以上，是真的吗

回答：

律师费的话，每个律师收费可能有不同。你的标的额不大，不建议委托律师。

回复时间： 2014-07-15 14:23
协商处理。
追问：

协商已经没有用了

回复时间： 2014-07-15 14:32
你好，协商解决
追问：

协商已经没有用了

回复时间： 2014-07-15 14:56
你好，根据你的情况，房东没有与你们签订新的租赁合同，表示你们之间是不定期租赁合同，给对方合理的期限，是随时可以搬离，不用支付任何违约金，对方不支付，你可以起诉解决
追问：

我们两个实在合同期内，搬走的，当时告之房东，房东回避这个问题。说的在里面两个人租完后不在租房子在推押金，可是另外两个人会长期租下去

回答：

你好，其中是4人中有人继续居住，你可以让继续承租的人支付你们的押金，押金是保证租赁物的完好，不是违约金，对方不同意解决，你可以报警处理

回复时间： 2014-07-15 15:55
你好，可以退。
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