非本人签署购房合同的问题

律师，您好！
 想向您咨询下，我有亲戚，是中国公民，夫妻俩在澳大利亚工作，现在想买

国内的房子，不做按揭，一次性付清。

但是没假期，两人又无法回国，想找个人代签购房合同，听售楼

部说，购房合同是谁签署的，以后产权证不能够做自己的名字，只能做签署人

的名字，若想把产权证做回自己名下，还得花过户费用。售楼部还建议，让对

方做公证，但

是在国外，做公证要到大使馆，像堪培拉，或者悉尼，这些大城市才有大使

馆，

挺不方便的，请问，写一份委托书寄回来，委托别

人代签，房产证先搁置不做，待日后等有假期的时候，回国来做房产证，可以

做自己的名字吗？（担心到时候房产证只能做购买房产合同时签署人的名字，

这样一来又得花钱过户）委托书是否具

有法律效应？要怎么做委托书？谢谢！