购房问题咨询说明

甲方（女）有一套房屋（地点在农村），有房产证，甲方丈夫（已自杀）在2002年左右建房（建房时没有地皮，甲方丈夫是村委人员，和本村村民A 协商取得路边一处土地用于建房，甲方丈夫承诺会再寻一处土地补偿原土地所有人村民A，后甲方丈夫寻得一处土地,因A村民嫌土地位置不好暂时没有同意，让甲方丈夫另寻土地），后来甲方丈夫因为未知原因自杀(表面上是和夫人吵架，实质原因应该不是)。
甲方丈夫生前有诸多问题
1. 生前曾长时间担任村委会计，并短时间担任村委书记，曾利用职权谋取过很多个人利益。
2. 生前代理邮政储蓄的信贷员利用揽储后的资金私自对外贷款，并且揽储资金并未给储户开具正规存单，只开具白条，由于其生前担任过村委人员，很多人员处于巴结和有事相求等诸多心理因素接受了这种现实。并且很多是连白条都没有，导致出现很多债权人。
3. 生前除揽储外还借了很多外债。
以上问题，事情可以确定，债权人的数量和金额不能确定
甲方丈夫死后留下诸多问题，
1.储户将邮政所告上法庭，邮政所替甲方丈夫赔偿了很多存款(有存单和白条的)，另有很多储户没有得到赔偿，邮政所出于保护自身利益的目的申请了甲方房产的冻结，
2.留下很多外债
3.甲方（女）已改嫁，户口仍在本村，但人已嫁到外镇。
现在请问几个问题
1. 购买甲方房产，甲方的诸多外债会否和本人有牵连。
2. 邮政所申请冻结房产，距今已七八年，是否还有效，或者是我怎样才能知道此房产是否还被冻结
3. 甲方的房产证自称被法院扣留，并多次找法院要，没有结果说已被弄丢。
4. 最近本镇进行房产普查，办理房产证，甲方自称已将房产填到女儿名下，到时房产证会会换到女儿名下，此事是否可行。
5. 甲方与本村村民A的土地纠葛是双方自己的事情还是会和随房产一起产生纠纷。
6. 房产证办理需要一定时间，若双方签购房协议是否有效，还是说要等过户，有购房协议的话过户是否还需要双方都到，过户是到县级部门吗？
7. 甲方说自己户口没迁走仍有土地，可以补偿村民A，若村民A是否有理由不接受。

信息比较多，耽误您的宝贵时间，攒点钱实在不易，还请耐心回答，多谢