该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
税费争议,中介丢失房产证,无法过户是否可以按照合同约定解除合同,赔偿违约金?
上海 07-16 22:45 悬赏 10 发布者:raychi…… 给我留言 回答:(3) 1、上家承诺房屋满五年(付定金前说是满五唯一,付完定金后否认,才写的补充协议)--中介承诺房屋满五年唯一,(但在补充协议中写的是:上家配合承诺房屋满五年唯一住房, 如果非唯一住房审核不通过中介愿和下家共同承担税费---中介的主意:配合承诺唯一则无需缴纳1个点个税);以上都有补充协议和三方的录音证据,可以证明我是在不知情的情况下签的合同---在过户时发现以房屋交接书日期为准,该房屋不满五年,上家以到手价为由不同意补税款,也不同意退款解除合同,认为该过错是中介造成。
2、已发催告函给上家,在合同约定过户时间当天,中介说房产证丢失了,上家也没有去补办产证,按照合同约定(约定如果被告没有按照约定时间将该房屋过户给原告的,被告要按照原告已付房款的日万分之五支付违约金直至办妥为止,逾期超过7日的,原告有权解除合同并追究被告总房价20%的违约金)
协商下来上家要继续履行合同,税费要我方支付,
我要打解除合同,按合同约定赔偿违约金,这种情况法院是否可以判我方赢?
2、已发催告函给上家,在合同约定过户时间当天,中介说房产证丢失了,上家也没有去补办产证,按照合同约定(约定如果被告没有按照约定时间将该房屋过户给原告的,被告要按照原告已付房款的日万分之五支付违约金直至办妥为止,逾期超过7日的,原告有权解除合同并追究被告总房价20%的违约金)
协商下来上家要继续履行合同,税费要我方支付,
我要打解除合同,按合同约定赔偿违约金,这种情况法院是否可以判我方赢?
问题补充:
如果上诉的话胜诉几率多大,会有败诉可能吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37283积分
回复时间: 2014-07-16 23:14
a.房产证可以补办的,这个不是你要承担税费的理由。同时,
b.你不要犹豫,应当及时考虑采用诉讼措施,并保全。
b.你不要犹豫,应当及时考虑采用诉讼措施,并保全。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-07-17 09:17
如你所述,你的胜率较大。建议你及时起诉并申请财产保全,若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
追问:
怎么财产保全?
回答:
在起诉同意向法院申请。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2014-07-17 16:24
从你的描述判断 ,你方胜率大。建议现在就聘请律师协助处理,为后期诉讼做准备。
追问:
有什么对我方不利的吗?
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 家庭装修工期延误,是否可以要求除合同约定的违约金外的其他赔偿? 1个回答0
- 房开商违约,又不按照合同约定赔偿违约金,向法院提起诉讼,法院立不 2个回答10
- 违反解除合同法定双倍赔偿金和合同约定违约金能否共同要求? 2个回答15
- 房产已过户,但房产证还没有办好,请问可以中止买卖合同吗? 2个回答0
- 2手房交易,买方及中介隐瞒购房资格问题,造成无法过户,想单方解除 10个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子