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楼上漏水，协商无效，上诉如何赔偿

北京－通州区 07-17 10:14 悬赏 0 发布者:vinsky 给我留言回答:(16)

上个月我家楼上换阀门没有弄好导致漏水，当天我家没人，屋内房顶、厨房橱柜、客厅、卧室的地板、门框都被水淹，一间卧室电线还短路，电器都无法使用。当时照了照片和录像留作证据。
楼上的房主把房子全权委托给中介出租，阀门是中介找物业收费给换的，当天租客都走了，房门都没关，漏水情况没有及时发现。还是第二天早上我家楼下的邻居发现的，他家天花板也被泡了。之后找来楼上房主、中介、物业三方商谈赔偿的事，他们互相推脱都不承担责任，只肯赔2千块了事。我家是08年重新装修的，地板是全实木小块拼接那种，换的话费用至少1万5千以上，没办法我们只能准备走法律程序。
有几个问题问下各位律师：
1、上诉的话，我们是告房主还是中介、物业一起？
2、我们是要求恢复原状还是要求现金补偿比较好？（因为木地板没法找到一模一样的，而且施工用料、质量都不好把握）
3、还需要找专门的地方做损失金额鉴定吗？赔偿金额除了维修的费用还有没有安置费一类的？多少合适？
4、像这类官司律师费大概是多少？

另外，我家在北京通州，请有兴趣和时间的律师和我联系，细谈~先谢谢各位回答的律师们！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-17 12:13

你好，根据实际损失主张赔偿，可以通过鉴定，律师费与律师协商。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-07-17 10:16

1，可以要求共同承担连带责任
2，都可以，协商不成可以做鉴定确定
3，如果双方协商的价格相差不多就不需要鉴定了，否则只能通过鉴定结论确定赔偿金额
4，诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-17 10:20

可以起诉解决，如需帮助可来电话咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-17 10:21

可以直接告楼上业主。要求按评估损失赔偿损失，金钱比较好操作。避免节外生之。案子不大诉讼代理费一般不会很高，可以与当地律所联系协商。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-17 10:28

你好，直接找房主，至于什么原因给房主造成的直接经济损失，由房主自己追偿。
要求直接的经济损失的补偿即可，可以申请法院司法鉴定。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-17 10:29

你好，这种情况可以要求共同承担连带责任的，可以做鉴定的。诉讼费先由原告垫付，败诉方承担。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-17 10:34

起诉房主。
自主选择。
实际损失都可以主张。
如有需要，可以致电。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-17 10:45

诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。诉讼费一般都是由原告先行垫付，绝大多数的案件的诉讼费最后都是由败诉方承担的。
律师费用一般由委托律师的个人承担,金额是根据案件难易程度和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。如果一个律师收费明显过低，也请你不要相信，因为律师税制修改后，增加了律师一大部分税费的承担。律师费的收取也应该符合北京市律师收费标准的规定。