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合同是否有效，第三方可以主张自己什么权利
湖北－武汉 11-22 14:47 悬赏 20 发布者:blue52…… 给我留言 回答:(4) A:出租方 B:承租方1 C:承租方2 D：第三方
2006年8月A与B签订门面租赁合同3年，2006年11月B将部分门面转租与D，签订租赁2年，并注明合同期满，具有优先租赁权利，2年合同期满
，没有续签合同。2009年9月，C委托关系，让A将B转租部分门面租给自己，2009年10月C与A签订部分门面租赁合同，ABC三方要求D搬出，D不
同意，提出只要让其继续租赁，同意租赁涨30%，并与D签订租赁合同1年，2010年10月C提出让D搬出。请问：C与A的合同是否有效，D是否具有与A的租赁优先权，D与C的租赁合同是否有效？
此门面为国有资产，A明知D愿意租用此门面的价格比C出的价格高2倍以上，AC行为是否损害国家利益，是否属于违法行为？
D可以主张自己什么权利？
2006年8月A与B签订门面租赁合同3年，2006年11月B将部分门面转租与D，签订租赁2年，并注明合同期满，具有优先租赁权利，2年合同期满
，没有续签合同。2009年9月，C委托关系，让A将B转租部分门面租给自己，2009年10月C与A签订部分门面租赁合同，ABC三方要求D搬出，D不
同意，提出只要让其继续租赁，同意租赁涨30%，并与D签订租赁合同1年，2010年10月C提出让D搬出。请问：C与A的合同是否有效，D是否具有与A的租赁优先权，D与C的租赁合同是否有效？
此门面为国有资产，A明知D愿意租用此门面的价格比C出的价格高2倍以上，AC行为是否损害国家利益，是否属于违法行为？
D可以主张自己什么权利？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-11-22 15:21
案情较浮渣 建议面议
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-11-22 16:39
未经出租人同意，承租人不得转租，否则出租人可以解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-11-24 12:57
应认定为侵犯了国家等主体的利益；至于相关合同是否有效还应详细审查。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-11-25 21:22
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