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共同财产可以单方面抵押吗？
07-20 17:00 悬赏 0 发布者:we7556 给我留言 地区:重庆－沙坪坝 回答:(5)
婚后购买房屋一套，产权是两个人的名字。对方在我不知道的情况下可以将房子抵押给银行吗？房交所和银行会办理吗 ？
问题补充：
如果对方只将他50%的份额进行抵押，可以实现吗？
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2014年07月20日 17时07分
该房屋属于你们夫妻共同共有，若要抵押，必须你们夫妻一致同意才有效。你说的情况，房管局不会进行抵押登记的。
追问：
如果对方按其50％的份额抵押，房交所会受理吗？
回答：
如果房产证上约定了你们的份额分别为50%，则为按份共有，对付可以用其拥有的50%的份额抵押，房管局会受理。但是，若没有约定份额，则为共同共有，必须双方一致同意才可以，否则即使抵押50%的份额，房管局也不会受理。
追问：
如果对方巳将50％份额抵押，那么我还可以将剩余的50％抵押吗？
回答：
若是按份共有，则可以。若是共同共有，则不可以。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢!
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- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
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回复时间： 2014-07-20 17:04
不会办理的，要当事人到场并同意才行
- [四川-成都]
- 刘杰律师
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回复时间： 2014-07-20 17:54
不能。
- [重庆-渝北]
- 吴志强律师
- 28783积分
回复时间： 2014-07-20 18:16
你好，不可以。
追问：
如果对方按50％的份额扺押，房交所会受理吗？
回答：
不会，抵押权无法实现
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-20 18:19
你好，不能
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