该问题已关闭

父亲的房子可以通过析产过户给女儿吗

北京 07-20 19:21 悬赏 0 发布者:生活真美好5…… 给我留言回答:(15)

房子已满五年，父母孩子都同意将房子析产过户到孩子名下，现在房本上只写着父亲的名字，是否可以签订析产协议然后过户给孩子呢？需要交什么费用呢？望回复！万分感激！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559635积分

回复时间： 2014-07-20 19:26

赠与过户或买卖过户。
赠与可免个税、营业税。
卖方唯一满五房的，可免营业税、个税。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-20 19:59

你好，赠与或者买卖，关于费用建议咨询房管局。

追问：

可以通过分家析产过户吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-20 19:26

赠与，依法纳税。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-20 19:32

你好，可以办理赠与。赠与免个税和营业税的。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-20 20:10

可以签订赠与协议。赠与免个税和营业税。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-07-20 20:26

可以签订赠与协议

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-20 20:27

你好，可以签订赠与协议。如有不解，请来电咨询

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-07-21 06:03

请咨询房管局。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-07-21 07:36

析产不成。需要买卖或者赠予的方式过户。

追问：

为什么不能析产呢？谢谢！

回答：

析产是指共同财产分割，你父母的房产你无权析产。

追问：

那所有家人签字同意析产到孩子名下呢？这样可以吗？

回答：

那还是赠予

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-21 08:38

可以办理赠予

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-07-21 10:40

你好，可以办理赠与公证，到不动产所在地公证处办理即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-21 10:56

你好，以赠与的形式，需要缴纳相关契税。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-21 13:49

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。