房屋产权民事案

事实和理由：
1、2013年1月19日在信访局、建设局、的共同协调下原被告双方达成房屋拆迁安置协议，本人并按协议要求在2013年3月13日前搬离并支付完应缴房款。
2、2013年7月5日原告找到被告公司总经理并提出，从五栋楼3单元101室调到五栋楼3单元302室的请求，当时同意后便打电话把被告合同办公室办事人员叫来，看了拿来的价格表后，便按排给我计算了楼层调整补差。（1）一楼房价3358元/平方米、三楼房价3658元/平方米，从一楼调到三楼每平方应补差300元，按85平方米应补差25500元，经和被告商讨后给优惠了500元按25000元补楼层调差；（2）再按超出面积0.42平方米和三楼房价3658元/平方米补协议规定的超面积差1538元。（1）、（2）两项合计补差26538元。完事后我两回到合同科，办事人打电话让财务室给写了建行的缴款帐号后我当时开车到建行缴完款后回到财务室把建行缴款单缴给会计后给我开了收款凭证。我便拿着收款凭证和身份证复印件到四楼合同科与办事员订了正规的商品房买卖合同，我当时是所有拆迁户中第一个签订购房合同和换房人，只因当时他们要统一到建设局办理手续并盖章，所以合同便放在合同科办公室未给，说办完手续后再发给我。其实在我缴完房屋调差款的同时已与被告形成了事实上的房屋买卖契约。
3、2013年8月10日，被告公司总理助理给我打电话落实怎样装修，我说地面铺地板砖然后他按我说的在3单元302室作了说明写好后提交给承建方老板，到8月27日我买了80*80瓷101块，每块85元，计8585元；30*30瓷砖47块，每块8元，计376元。两项合计8961元。运到3单元302室后已给铺完。
4、被告公司在和我房屋买卖契约未解除的情况下，以其他多人争炒要求换房为由未征得我同意的情况下，违犯合同法，一房二卖把我缴完款并装修了的3单元302室卖给了其他人。
经与被告协商，说把101房地板砖铺好，把交的调差款退还，我不同意，要求被告解除合同退还房款（按当时缴纳的单价及面积退款）被告不同意。