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二套房包装贷款可靠吗?
07-22 09:05 悬赏 25 发布者:ice_ba…… 给我留言 地区:上海-卢湾区 回答:(6)
我已经有过贷款记录,现在想再买一套,想做成首套,中介说帮我去做,找包装公司包装,可以获得7成贷款,要我把身份证正反面传给他,不知是否可靠?万一贷款贷不下了,我首付3成的房款和定金是否不能拿回?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2014年07月22日 09时22分
您好,这种事情建议慎重,如果贷款下不来,一般按房屋买卖合同,都是需要你直接支付余款的。你付的首付一般可以拿回,但是定金估计拿不回来的,还要承担违约责任。当然,你也可以在合同中约定,如果贷款下不来,那么你就不买了,要求退款,不过我估计卖方是不肯的。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢徐律师的解答!
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- [河南-信阳]
- 张勇律师
- 67158积分
回复时间: 2014-07-22 09:18
建议不要这样做,可以找本地正规中介公司。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-07-22 09:59
你好,建议不要这么做。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2014-07-22 11:09
你应当与上家和中介书面约定清楚如果不能贷款满足要求,解约退款互不追究。只有这样才有保证。
追问:
但是3成首付款如果已经打入上家账户,解约时如何退还房款呢?
回答:
不给的话,可以起诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-07-22 12:54
不可靠的。强烈建议在合同中明确,货款如不能申请到七成,三方同意解除合同,返还房款和定金,也不支付中介费。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
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回复时间: 2014-07-22 17:26
您好,这种事情建议慎重,如果贷款下不来,一般按房屋买卖合同,都是需要你直接支付余款的。你付的首付一般可以拿回,但是定金估计拿不回来的,还要承担违约责任。当然,你也可以在合同中约定,如果贷款下不来,那么你就不买了,要求退款,不过我估计卖方是不肯的。
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