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房产 退定金
江苏-苏州 07-22 15:11 悬赏 0 发布者:darren…… 给我留言 回答:(5) 各位:
在上周六我与世茂地产开发商签署付款承诺书,
当时售楼人员说是我信用没有问题,就让我先付意向金,3万,
届时本人不知道意向金是定金,结果现在由于本人贷款信用有不良记录(助学贷款逾期未支付为由),
无法贷款购房,我想退回意向金!!请问有那种方式可退回!?
这是付款承诺书内容:
现本人应在2014年7月19日前向贵公司支付定金30000万元,至本承诺书签署支付尚欠定金20000万元;本人承诺在2014年7月25日前付清所欠房款,如果届时本人未完全履行该付款义务,贵司有权按照下列方式处理:
1.贵司有权直接行使单方解除权;并从本人已付的房款中扣除定金作为赔偿金,并自本人承诺的付款日届满日起有权将该房屋对外发售
2.取消本人所享有的优惠,不再享受任何优惠方案。
贵司无论确定已何种方式处理并无需在事前通知本人,本人对公司的选择无条件予以认可,
特此承诺。
在上周六我与世茂地产开发商签署付款承诺书,
当时售楼人员说是我信用没有问题,就让我先付意向金,3万,
届时本人不知道意向金是定金,结果现在由于本人贷款信用有不良记录(助学贷款逾期未支付为由),
无法贷款购房,我想退回意向金!!请问有那种方式可退回!?
这是付款承诺书内容:
现本人应在2014年7月19日前向贵公司支付定金30000万元,至本承诺书签署支付尚欠定金20000万元;本人承诺在2014年7月25日前付清所欠房款,如果届时本人未完全履行该付款义务,贵司有权按照下列方式处理:
1.贵司有权直接行使单方解除权;并从本人已付的房款中扣除定金作为赔偿金,并自本人承诺的付款日届满日起有权将该房屋对外发售
2.取消本人所享有的优惠,不再享受任何优惠方案。
贵司无论确定已何种方式处理并无需在事前通知本人,本人对公司的选择无条件予以认可,
特此承诺。
问题补充:
起初定金一共5W,我当时没带那么多,先付给了3万,过一个星期再补交2W,但是我今天去人民银行 征信中心-个人信用报告打出来一看,助学贷逾期记录导致我无法受益房贷,因此我放弃购房,但是定金3万他们说,退不回来,说斗不过集团公司!目前还没签署购房协议!。。求解!!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3926477积分
回复时间: 2014-07-22 15:21
协商不成可以诉讼解决的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 15:35
您好 定金合同属于实践合同,即只有您实际交付了定金,才成立。
目前的情况看,您只交付了1万元的定金。因此,您可以选择不要定金作为违约成本。
如有疑问或帮助课来电咨询。
目前的情况看,您只交付了1万元的定金。因此,您可以选择不要定金作为违约成本。
如有疑问或帮助课来电咨询。
追问:
你好,你可能误解了,期初定金一共5W,我当时没带那么多,先付给了3万,过一个星期再补交2W,但是我今天去人民银行 征信中心-个人信用报告打出来一看,助学袋逾期记录导致我无法受益房贷,因此我放弃购房,但是定金3万他们说,退不回来,说斗不过集团公司!。。求解!!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 15:36
你好,交了的一万定金要不回来,剩下两万可以不交。
追问:
这种我也懂,请求专业解决方案!
回答:
已经交的定金基本要不回来了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 15:54
要搜集售楼人员承诺的证据。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-07-24 09:33
协商不成可诉讼解决
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