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购房合同纠纷求助！
广东－广州 07-23 09:15 悬赏 20 发布者:badjac…… 给我留言 回答:(9) 您好，想求助咨询一下，我是买家，今年5月份在中介购买一套二手房，因业主前期抵押了房产，我们先支付了业主首付的钱让他赎回房产，然后进行购房流程。合同上面注明6月30日前需要完成按揭贷款手续，现因贷款手续原因超出了合同约定日期，其中我们在7月份与买家签订了补充协议，协议内容是因买家问题，超出合同时间，所以按每月2500元支付给卖家，直到贷款完成。目前买家告知我们，如果不能在8月5日前完成贷款，就要我们按合同要求赔偿20%（12万）。如果协商无果我们是否一定要按照房价20%进行赔偿？
问题补充：
目前业主告知我们，如果不能在8月5日前完成贷款，就要我们按合同要求赔偿20%（12万）。如果协商无果我们是否一定要按照房价20%进行赔偿？履行合同是否按照合同上超期赔付违约金20%？还是按补充协议每月给2500元直到贷款下来？
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全部答案
- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
- 385891积分
回复时间： 2014-07-23 09:33
可以按照补充协议约定，每月支付2500元，，
追问：
谭律师您好，如果这样的话，业主方面能否因我们超出合同约定单方面提出解除合同要求我们赔偿？
回答：
不合理的，，，
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-07-23 09:18
可根据合同约定要求履行
追问：
您好，您的意思就是要赔偿20%？
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2014-07-23 09:40
可根据合同约定要求履行
追问：
您好刘律师，您的意思是不是要按照合同超期的按违约20%赔偿给业主啊？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-23 09:44
你好，可依据合同约定要求履行
追问：
您好韩律师，您的意思是不是要按照合同超期的违约金20%赔偿给业主啊？
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2014-07-23 09:51
没损失不用赔
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-07-23 10:01
可以按照补充协议约定，每月支付2500元来处理。
追问：
好的谢谢您!
回答：
不客气。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-07-23 10:07
手续完成即可，贷款什么时候下来你们无法预见。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-23 10:17
你好，协商不成，卖家没有损失的情况下，也不需要赔偿这么多。
追问：
谢谢您
- [广东-广州]
- 陈贤良律师
- 17387积分
回复时间： 2014-07-23 16:42
不用赔偿，具体咨询电话联系我。
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