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亲戚无法归还欠款，用出租房房租抵，租客未成年小孩死亡，我们要连带赔偿？

07-24 08:58 悬赏 0 发布者:sugart…… 给我留言地区:浙江－金华回答:(3)

借给亲戚钱造农村自建房，后续亲戚无法归化提出将该房子出租的钱抵借款（无借条），出租房由我们来收房租。租客的11岁小孩，爬到露台坠落死亡，监护人在家中打牌。
现租客提出诉讼，被告人是亲戚，但亲戚说我们也需要赔偿。我们需要赔偿吗？

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最佳答案

回复时间：2014年07月24日 09时06分

你好，根据你的描述你是不需要赔偿的

追问：

没有签合同，但租金是我们直接收取的。亲戚的律师说，我们属于直接管理，租客是我们选的，所以开庭要申请我们为第三被告，只要法院判亲戚要赔偿，我们就必须连带赔偿，只不过是赔偿多少的问题。说借钱和这个官司，可以分为2个案件来处理的...

回答：

根据你的描述，首先孩子的死亡，是由于孩子父母没有尽到监管义务所导致，另外出租人对于承租人没有安全保障的义务，而只需提供符合租房合同的房屋即可，再次你收租金仅仅是因亲戚欠款未还而用租金抵欠款，并非租房合同的当事人，因此，不论从以上哪一点，你都不用承担责任

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢的律师的解答

其它答案

回复时间： 2014-07-24 09:00

如果没有直接收取租客的租金，租客是与亲戚签订的租赁协议，你不需赔偿

追问：

没有签合同，但租金是我们直接收取的。亲戚的律师说，我们属于直接管理，租客是我们选的，所以开庭要申请我们为第三被告，只要法院判亲戚要赔偿，我们就必须连带赔偿，只不过是赔偿多少的问题。请问是吗？

回复时间： 2014-07-24 09:13

不需要赔偿，根据你说的情况，虽然房租由你来收，但是房子的管理维护义务仍然是你的亲戚，孩子的监护人也有过错

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