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集体土地性质房产证上的面积与实际面积不符怎么办

浙江－金华 07-24 10:32 悬赏 0 发布者:998198…… 给我留言回答:(6)

我的房子是1951年所建的，一直没有变动原状，但集体土地性质房产证上的面积比实际面积少了20多平方，去年被拆迁，其拆迁过度补偿金是安实际面积给予，但现安置却要按集体土地性质房产证上的面积安置，我该如何处理

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-07-24 10:40

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
4089283积分

回复时间： 2014-07-24 10:51

这是可以投诉的

[浙江-杭州]
杨冬梅律师 VIP
电话：15068803952
1446283积分

回复时间： 2014-07-24 14:07

协议约定为准。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 11:32

你好，可以投诉。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 13:14

您好！可以通过诉讼维护自己的合法权益。
拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益，因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。